2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比-26.8%
川越市
60.6万円/㎡
前年比+13.4%
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レジデンシャルステート川越
埼玉県川越市菅原町
東武東上線 / 川越駅 徒歩4分
2011年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,206万円
66.5万円/㎡
2,955
3,789
4,623
5,457
AI査定結果
推定相場価格
4,206万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜4,623万円
59.9万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンシャルステート川越
4,298万円（68.0万円/㎡）/ 6階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 4,298万円 | 68.0万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,498万円 | 71.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 3,980万円 | 62.9万円 | 11階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 53.5万円 | 5階 | 61.47㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/20 | 3,480万円 | 56.6万円 | 5階 | 61.47㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | レジデンシャルステート川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 4,298万円 | 68.0万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンリヴァーレ川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅7分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | アイディスクエア川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅6分 | 3,830万円 | 61.7万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズ川越新富町 川越市新富町一丁目 | 本川越駅4分 | 5,000万円 | 70.4万円 | 71.01㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブリリアンコート川越松江町 川越市松江町一丁目 | 本川越駅9分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.06㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ 川越市新富町一丁目 | 本川越駅2分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/28 | ランドシティ本川越クレア 川越市通町 | 本川越駅4分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.73㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | ランドシティ川越クレア 川越市新宿町五丁目 | 川越駅10分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/05 | ファインレジデンス川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/03 | クリオ川越参番館 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズ川越ネクサイト 川越市新宿町一丁目 | 川越駅4分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/20 | ユアコート川越アデッソ 川越市新宿町三丁目 | 川越駅10分 | 3,290万円 | 51.5万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で26.8%下落、川越市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は川越市の平均と比較して12.2%割高です。
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